Maison Canet-en-Roussillon - 5 chambres

Villa à Canet-Plage

Découvrez cette belle villa entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché, au bout d'une impasse, à quelques minutes des plages et des commerces.

Conçue pour s'adapter à vos besoins, elle peut être occupée comme une grande maisonfamiliale ou transformée en deux espaces de vie indépendants.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, salle d'eau, une chambre, et un WC indépendant.

- A l'étage : une secondepièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Modulable et polyvalente :

Actuellement aménagée pour accueillir une grande famille, cette villa peut être facilement divisée endeux espaces de vie indépendants grâce à sa conception réfléchie.

Idéal pour :

- Une grande famille

- Créer un espace locatif tout en habitant sur place.

- Accueillir deux foyers distincts tout en préservant l'intimité de chacun.

Atouts supplémentaires :

- Maison sur quatre faces.

- Jardin agréable.

- Quatre places de parking.

- Panneaux solaires générant un rendement annuel de 1 500 euros, un véritable avantage économique et écologique.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant flexibilité et confort.

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DPE: B -GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1489 Euros

son prix : 755 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Canet-en-Roussillon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 386379PBAI - Date : 04/12/2024