Maison Cannes - 2 chambres - 104m²

Cette propriété de 103 m² habitables, nichée au cœur d'un

jardin fleuri et arboré de 1209 m², offre un cadre de vie

exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses,

d'une belle salle de bain avec beaucoup de rangements, une double

vasque, baignoire et douche, d'un vaste salon lumineux avec

cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'une

grande véranda idéale pour profiter de la vue.

À l'extérieur, vous

trouverez une grande piscine chauffée avec sortie direct sur une

vaste terrasse, parfaite pour se détendre, accompagnée d'un coin

cuisine d'été abrité pour vos repas en plein air.

Un coin potager

complète ce bel espace.

Les atouts supplémentaires de cette villa

incluent un grand garage de 21 m², deux caves pratiques pour le

rangement, et des combles aménageables sur 51 m² habitable avec une

fenêtre déjà installée.

De plus, cette propriété offre un potentiel

de développement important avec la possibilité d'ajouter 155 m² de

construction supplémentaire, y compris la création d'un étage en

surélevant la toiture.

Prix de vente 920 000 € Honoraires TTC

charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.

Prix moyens

des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : E

GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Géraldine GRAMARD Honoraires TTC charge

vendeur Prix de vente 920 000 € Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500

079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

31903) -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix

de vente 920 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 €

et 2 410 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

(abonnement compris).

DPE : E GES : B Prix de vente 920 000 €

Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles

d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement

compris).

DPE : E GES : B

Magnifique villa avec vue mer à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436691 - Date : 08/06/2024