Maison Cannes - 4 chambres - 115m²

À Vendre : Opportunité Rare - Maison du 19e Siècle à

Diviser en Copropriété dans un Quartier Prestigieux de Cannes

Investissez dans cette propriété exceptionnelle, située au cœur de

Cannes, offrant un potentiel de division et de rénovation idéal

pour un marchand de biens.

Nichée sur un terrain de 255 m², cette

maison de 124 m², au charme authentique du 19e siècle, constitue

une opportunité rare pour une valorisation immobilière

significative.

Caractéristiques principales : Surface habitable :

124 m² Terrain : 255 m² Style architectural : Typique du 19e

siècle, avec un charme historique unique Localisation : Secteur

privilégié, à quelques pas du centre-ville de Cannes Fort potentiel

de division : Cette propriété est divisible en copropriété, offrant

la possibilité de créer : Un appartement 3 pièces Une maison de 3 à

4 pièces Ce projet est parfait pour un marchand de biens cherchant

à maximiser la rentabilité via la revente ou la mise en location de

deux unités distinctes, dans une région où la demande est très

élevée.

Travaux à prévoir : Des travaux importants, estimés à 200

000 €, sont nécessaires pour la rénovation complète du bien.

Cela

vous permettra de revaloriser chaque espace et de capitaliser sur

le potentiel de cette propriété, avec une possibilité de plus-value

considérable à la revente ou à la location.

Localisation premium :

Implantée dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un

environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville, des

plages et des commodités.

L'emplacement stratégique en fait un

investissement locatif ou revente de prestige idéal.

Opportunité

d'investissement : Ce bien, avec son potentiel de transformation en

deux lots distincts, est une aubaine pour un marchand de biens,

avec une forte demande locative et un marché porteur à Cannes.

Ne

manquez pas cette occasion de réaliser une opération à forte

rentabilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Hervé BRETIGNIER Honoraires TTC charge

vendeur Prix de vente 525000 € Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810

641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

32570) -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix

de vente 525 000 € Honoraires TTC charge vendeur

À Vendre : Opportunité Rare - Maison du 19e Siècle pouvant être Divisée en Copropriété dans un Quartier Prestigieux de Cannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437531 - Date : 15/10/2024