Maison Cannes - 7 chambres

CANNES Centre - Belle opportunité pour investissement - Deux maisons mitoyennes dans impasse au calme - proche de toutes commodités

La première maison de 4 pièces de 110m², se compose : d'un séjour avec cuisine américaine équipée,

1 suite parentale avec sa douche et son dressingdonnant sur une terrasse au rez de chaussée, 2 autres chambres et 2 salle d'eau - Un studio à l'étage ouvrant sur une vaste terrasse toit de 130m².

La deuxième maison de 3 pièces de 75m², se compose : d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau - Terrasse

Les deux maisons peuvent être réunies ou bien être destinées pour de la location à forte rentabilité.

DPE pour Maison N°1 :

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an classe D

Ges : 6kg eq CO2/m².an classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

DPE pour Maison N°2 :

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an classe D

Ges : 5kg eg CO2/m².an classe A

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix 735 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezChristine ASSALONE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ASSALONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 398 353 714 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :365539CSE.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine ASSALONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 398 353 714 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Cannes

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Réf : 365539CSE - Date : 02/07/2024