Maison Cap-d'Ail - 3 chambres - 123m²

À seulement 450 mètre de Monaco, découvrez cette

charmante maison de 123 m² située à Cap-d'Ail, un véritable havre

de paix sur la Côte d'Azur.

Avec une position exceptionnelle, cette

propriété se trouve à seulement 50 mètres de la mer et bénéficie

d'une vue splendide et d'un accès facile aux plages environnantes.

La maison est entourée d'un terrain de 540 m² agrémenté d'une belle

piscine, parfait pour se détendre tout en profitant du climat

méditerranéen.

À l'intérieur, les espaces sont grand et offrent

tout le confort souhaité, comprenant un séjour lumineux, une

cuisine équipée et plusieurs chambres accueillantes.

Un petit

studio indépendant est également disponible, idéal pour accueillir

des invités ou pour un espace de travail privé.

L'emplacement

unique, la proximité immédiate de Monaco et le cadre paisible de

Cap-d'Ail font de cette maison une rare opportunité pour profiter

de la Riviera dans toute sa splendeur.

Cette maison représente un

excellent investissement, que ce soit pour y résider à long terme

ou pour bénéficier de la forte plus-value potentielle grâce à sa

proximité avec Monaco et son emplacement privilégié en bord de mer.

Prix de vente 1 300 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant

estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 3 177 € et 4 299 € par an.

Prix moyens des énergies indexés

sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE :

E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Hugo SERRANO Honoraires TTC charge vendeur

Prix de vente 1 300 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation

d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : Cette présente annonce a été

rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo SERRANO agissant

sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe :

NICE sous le numéro RSAC N° 913 302 899 auprès de la SAS IMMO

RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur

internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES

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Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024

971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue

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sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 300 000 €

Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles

d'énergie pour un usage standard : entre 3 177 € et 4 299 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années

2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : E GES :

E

MAISON D'EXCEPTION À CAP D'AIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437624 - Date : 13/11/2024