579 000 €

Maison Carcassonne - 6 chambres

11000 - Carcassonne

235m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à quelques pas du lac de Taure, venez découvrir cette sublime maison d'architecte de 200 m2 environ.

Dans cette magnifique villa de plain pied, on découvre deux ailes distinctes avec:

-Une partie jour de 85 m2 environ, composée d'un majestueux salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et d'un wc indépendant.

-Une partie nuit de 115 m2 environ, composée de 6 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau complémentaire, 2 wc indépendants.

Un Carport double emplacement, à l'entrée de la

villa, abritera vos véhicules.

L'ensemble extèrieur, sur une parcelle de 3000 m2 environ, entièrement clôturée est complété par :

-Une piscine 12X5 maçonnée, carrelée avec sa

douche.

-Un terrain de pétanque

-2 dépendances fermées:

-Une de 16 m2 environ et l'autre de 19 m2 environ utilisée actuellement comme salle de sport.

-Un puits vous permettra d'arroser votre jardin

Prestations: -Menuiserie aluminium double vitrage -

Plancher chauffant / Climatisé réversible -Pompe à chaleur -Aspirateur centralisé -Insert

à cheminée -Visiophone

Visite virtuelle disponible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 579 000 euros honoraire agence à charge acquéreur

DPE : Classe B -GES A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 9 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9 018 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.