Maison Carnac - 5 chambres

Entre bourg et plage, maison de plain-pied des années 60 située sur un beau terrain.

Orientée sud-ouest, édifiée en 1966 avec une extension en 1974, vous serez séduits par ses 1381 m² de parcelle.

Située au fond d'une impasse, sa distribution idéale et ses volumes généreux vous séduiront.

Elle vous offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 5 chambres, un cellier, 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes séparées.

Vous apprécierez son plan modulable et son potentiel.

Un grand garage avec chaufferie complète ce bien.

Travaux à prévoir.

Prix : 882 300 euros HAI

Honoraires : 32 300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8 % TTC.

DPE : F- Logement à consommation énergétique excessive

GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6330 euros et 8610 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Thomas LECONTE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .

Vente maison Carnac

Réf : 399716THLE - Date : 26/03/2025