Maison Carrières-sur-Seine - 5 chambres

Sandrine AMOUROUX vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin arboré et un sous-sol total.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un dégagement avec placards et WC, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante tout équipée pouvant être facilement ouverte sur le séjour.

A l'étage, vous pourrez profiter de 5 chambres dont 4 avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un sous-sol total offrant une buanderie, une cave comprenant une pièce fermée avec point d'eau (actuellement labo photos) et un bel espace de 35 m² pouvant faire office de salle de jeux pour le plus grand plaisir des enfants et des parents !

Un garage complète le tout !

Cette belle demeure fait partie d'une petite copropriété fermée et sécurisée.

Vous trouverez écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pieds...

un arrêt de bus à moins de 100 mètres pour vous rendre à la gare de Houilles-Carrières sur Seine (RER A, lignes Jet L) est également un atout pour parfaire votre confort de vie.

DPE D : 246 kWh / m² par an- GES B : 8 kg CO2/m² par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : de2560 à 3520 euros.

Copropriété de 39 lots dont 17 lots d'habitation.

Charges de copropriété : 184 euros par mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statutd'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396705

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 2095.72 euros.

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Vente maison Carrières-sur-Seine

Réf : 396705SAMO - Date : 04/03/2025