Maison Carrières-sur-Seine - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin et sous-sol total à Carrières-sur-Seine (78420).

Sandrine AMOUROUX vous présente cette superbe maison idéalement située à Carrières-sur-Seine, à seulement quelques minutes de Paris.

L'idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en conservant une connexion rapide avec la capitale (RER A, ligne L ou A14 à proximité).

Les + de cette maison :

- Un vaste séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré,

- Cuisine indépendanteéquipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale,

- 5 chambres dont 4 avec placards intégrés,

- 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.

Sous-sol total comprenant :

- une buanderie,

- une caveavec pièce fermée équipée d'un point d'eau (actuellement laboratoire photo),

- un espace de 35 m² à aménager en salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou autre.

Garage et stationnements dans la résidence.

Petite copropriété fermée et sécurisée, idéale pour vivre en toute tranquillité.

- Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied,

- Collège et lycée à proximité,

- Accès rapide aux commerces, et aux bords de Seine.

Ce bien est idéal pour :

- Les familles souhaitant s'installer dans une maison spacieuse et lumineuse

- Les actifs parisiens recherchant un cadre paisible avec un accès direct à la capitale

- Les télétravailleurs désirant un espace dédié au calme tout en profitant d'un jardin

DPE D : 246 kWh / m² par an- GES B : 8 kg CO2/m²par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : de 2560 à 3520 euros.

Copropriété de 39 lots dont 17 lots d'habitation.

Charges de copropriété : 184 euros par mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité voussera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestren°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396705Prix de vente : 879.000 euros (honoraires charge vendeurs)

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 2095.72 euros.

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Vente maison Carrières-sur-Seine

Réf : 396705SAMO - Date : 04/03/2025