1 190 000 €

Maison Cases-de-Pène - 10 chambres - 500m²

66600 - Cases-de-Pène

425m² 18 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

PYRENEES-ORIENTALES - 35KM DE PERPIGNAN Mas isolé au milieu des collines et des vignes, dans la Vallée de l'Agly, grand Terroir du Roussillon avec un.

forage sur une des plus grosses veines d'eau du secteur.C'est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 11 hectares environ d'anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d'un seul tenant autour du Mas.

Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique.

Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers...Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d'être des logements loués à l'année.

Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n'y a pas de bail de moyenne ou longue durée.En plus du potentiel d'hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d'envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu'acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale.C'est un havre de paix avec beaucoup de potentiel à révéler.Sans problème de ressource en eau, ce qui est rare pour le secteur.

Baisse de prix prenant en compte les travaux sur les 2 fosses septiques et la piscine à rénover.Classe énergie : FClasse climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2906 euros et 3932 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021Logement à consommation énergétique excessive: Classe FA compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :