Maison Casteljaloux - 8 chambres - 480m²

En exclusivité GROUPE MERCURE FORBES.Lot-et-Garonne, proche Casteljaloux, maison de village avec maison d’amis et dépendance sur jardin arboré de 2 925 m².

Toutes commodités, à 1h45 des plages et 1h15 de Bordeaux.Ancienne maison landaise, soubassement pierre, auvent XIXème de type Eiffel, en grande partie rénovée, d’environ 330 m², 11 pièces principales dont salle de douche et salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale, 2 de plain-pied, et 2 chambres d’enfants.

Baux volumes et espaces lumineux.

Maison d’amis rénovée, d’environ 150 m², avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, dressing et salle de douche.Piscine de 9 m² avec nage à contre-courant et ancienne bergerie (toiture et bardage refaits).La maison principale, en cours de rénovation, nécessite des travaux d’aménagement (cuisine, sanitaires, générateurs de chauffage et appareillages électriques).

Chauffage au sol au rez-de-chaussée, sol en travertin, isolation phonique et thermique.

Eléments type colombages et poutraisons rénovés.

Huisseries bois double vitrage.

Changement de destination des pièces selon vos envies et vos besoins.Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ANCIENNE LANDAISE – MAISON D’AMIS – LOT-ET-GARONNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85524499 - Date : 06/03/2025