Maison Castelnau-le-Lez - 4 chambres

Séverine BOURDAROT vous propose dans les hauteurs de Castelnau le Lez et dans un quartier privilégié et calme une villa de 220 m² située dans un écrin de verdure à rénover.

Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle à manger donnant sur une terrasse et sur le jardin,d'un triple séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un WC séparé et d'une chaufferie.

La visite se poursuit à l'étage par une mezzanine, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et destoilettes séparés.

La villa est située sur une parcelle de plus de 1350 m² arborée et sans vis-à-vis avec possibilité de construire une piscine.

Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été et un local technique viennent compléter ce bien.

La villa est entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel.

Budget: 735000 euros honoraire agence inclus (dont 25000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3,23%)

DPE : Classe G GES: Classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix del'énergie de l'année 2021 : entre 8220 euros et 11160 euros.

Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 381001 - Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Vente maison Castelnau-le-Lez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 381001RDS - Date : 10/04/2025