Maison Castelnau-Montratier - 5 chambres - 220m²

La propriété est située sur plus de 10 hectares dans un

cadre paisible en pleine nature.

La maison principale sur 220 m²,

une maison d'architecte de la fin des années 80 offre de superbes

vues sur la campagne vallonnée son remarquable classement

énergétique B atteste de la qualité des rénovations.

Au rdc, elle

dispose d'un salon-salle à manger avec une belle cheminée, une

grande cuisine, une salle de billard parfaite pour vos soirées de

détente et de divertissement, d'une véranda lumineuse avec ses

baies vitrées, d'un bureau, d'une salle de bain, wc et de deux

chambres ouvertes sur l'extérieur, ainsi que plusieurs pièces

techniques.

On se trouve avec des espaces ouverts et lumineux qui

invitent à la convivialité.

A l'étage, 3 chambres supplémentaires,

une salle d'eau, wc, une lingerie-dressing room ainsi qu'un bel

espace bureau-salon.

Les meilleurs critères de confort sont requis:

chauffage au sol avec pompe à chaleur ( classé B diagnostics) qui

en font un logement extrèmement performant.

A l'extérieur sur

l'arrière de la maison se trouve une piscine de 10 m par 4 avec un

dôme motorisé pour une utilisation prolongée hors saison une

agréable terrasse et les plages carrelées complètent son confort.

A

l'entrée du chemin une petite maison à étage sert actuellement de

garage, prolongée par un impressionnant carport.

Enfin une seconde

maison de pierres , authentique et restaurée, située à 25 m

en-dessous de la maison principale, est louée en gîte à l'année.

Elle est constituée sur 90 m² d'un séjour-cuisine avec âtre, 2

chambres, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une cave et 2 terrasses.

Il

ya aussi une dépendance en pierres avec 4 pièces atelier en bon

état, une grange cadastrée à restaurer, et surtout parmi ces 10 ha

une source ombragée jamais tarie et 4 ha de bois pour vous

chauffer.

Cette propriété est très attrayante avec beaucoup de

caractéristiques intéressantes.

Elle offre une évasion parfaite de

l'agitation de la ville.

Les informations sur les risques auxquels

ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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PROPRIETE DE 10 HA AVEC GITE, PISCINE, DEPENDANCES ET SOURCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023344542 - Date : 16/05/2024