Maison Castels - 4 chambres - 164m²

Situé au cœur d'un des plus beaux hameaux traditionnels du Périgord, cet ensemble de deux maisons périgourdines, doté d'une piscine et d'un terrain attenant, vous invite à profiter du calme et d'une vie tournée vers la campagne environnante.

La maison principale restaurée dans les années 1990 :

En rez-de-jardin :

-Entrée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, avec poêle à granulé

-Séjour-salon avec cheminée ouverte, poêle à granulé, sol pierre, poutraison,

-WC avec douche.

A l'étage :

-Deux chambres mansardées,

-Salle de bain avec WC.

Confort :

-Chauffage central fioul et poêle à granulés,

-Chauffage au sol électrique en partie,

-Menuiserie simple vitrage,

-Cumulus électrique,

-Fosse septique non conforme (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout).

La maison d'amis restaurée dans les années 1970 :

En rez-de-jardin :

-Cuisine de campagne,

-Pièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à bois,

-Deux chambres,

Salle d'eau WC.

A l'étage : Grenier aménageable.

Confort :

-Chauffage centrale au fioul,

-Poêle à bois,

-Menuiserie simple vitrage,

-Fosse septique non conforme (possibilité de raccordement au tout à l'égout).

Avec piscine au sel 12x5 mètres avec escalier roman.

Non attenant :

-Ancienne souillarde aménagée en chaufferie et cave,

-Ancien pigeonnier en parfait état de gros œuvre sur 2 niveaux avec son four à pain en rez-de jardin avec attenant préau couvert et local piscine,

-Garage avec atelier et préau couvert.

Terrain de 1Ha 02A 46Ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Soit : 490 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.1% TTC du prix net vendeur.

A 14 km à l'ouest de Sarlat et 6 km de St Cyprien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 362_2472 - Date : 07/12/2024