Maison Cazères

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble composé de 8 appartements du T1 au T3, sur 3 niveaux (RDC et 2 étages).

Tous les appartements sont rénovés et libres de toute occupation.

L'immeuble offre 2 entrées

Chaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée, un chauffe eau individuel, chauffage électrique individuel.

Tous les appartements ont été rénovés en conservant leur cachet.

Les parties communes ont également été rénovées.

Les compteurs se trouvent dans les parties communes.

La toiture a été refaite.

Isolation refaite.

L'immeuble et composé de :

- T1 de 33 m2

- T2 de 46 m2

- T2 de 37 m2

- T2 bis de 38 m2- T3 Duplex de 53 m2

- T3 sur cour de 56 m2

- T3 de 71 m2

- T3 de 69m2

L'immeuble est idéalement situé, proche de toutes commodités à pied, mais aussi de la mairie, des Halles, cinéma, médiathèque et des berges de la Garonne.

Idéal pour un investisseur,avec un taux de rendement de 10%.

Prix hors honoraires : 480 000 euros.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,60% TTC du prix du bien, soit 17280 euros.

Prix honoraires inclus : 497 280 euros.

Non soumis au DPE.

Les appartements ont fait l'objet de diagnostics et DPE individuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots ().

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Immeuble Cazères

Réf : 388535ECAN - Date : 20/12/2024