Maison Cénac - 5 chambres - 225m²

Magnifique propriété au coeur d'un écrin de verdure à Cénac, à seulement 15km de Bordeaux.

Belle demeure construite il y a 150 ans, remaniée dans les années 1930/40 d'une surface d'environ 225 m² dont 174 habitables qui se décompose comme suit :Au rdc : les pièces à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC.A l'étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain, WC avec point d'eau.- en sous-sol : une cave aménageable de 51m²En sus, un garage de 55m² et une annexe de 55m² viennent compléter ce bien..Les prestations anciennes ont été conservées : parquet, carreaux de Gironde, cheminées.Un parc d'environ 6 000 m² avec des cèdres centenaires apporte caractère, charme et sérénité à l'ensemble.

Un puits en permettra un entretien aisé et sécurisé.Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière actuelle au fuel, isolation des combles, remplacement des menuiseries, rafraîchissement, assainissement.Une vie hors du temps aux portes de Bordeaux.

-Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)-----PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Edouard Bertron Serindat - - Plus d'informations sur (réf.

330592810)

Demeure de 225m² au sein d'un parc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330592810 - Date : 11/09/2024