33610 CESTAS - Secteur RÉJOUIT -

Venez découvrir votre futur lieux de vie au CALME, au sein d'un lotissement sans vis à vis et proche commodités!

Maison d'env 156 m2 de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace bureau, de4 chambres de belles tailles (de 11,50 m2 à 18,50 m2) dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier ainsi que des dégagements.

Le tout sur une parcelle d'env 850 m2 !

Le bien bénéficie également d'un garage double indépendant d'env 40 m2 et de terrasses.

Autres prestations: construction sur vide sanitaire, énergie électrique, fibre optique, portail électrique, interphone/visiophone, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle.

Isolation combles, isolation par l'extérieur (ITE), menuiseries et volets roulants, poêle àbois, et tableau électrique (re)fait en 2022.

Panneaux solaires posés en 2023.

Taxe foncière 2024: 1216 euros.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 549 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.

Leprofessionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat n° 380031

***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, .

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(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Vente maison Cestas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 16380031LRL - Date : 27/03/2025