Maison Chabeuil - 8 chambres - 483m²

Habitée successivement par l'aristocratie et la

bourgeoisie, cette demeure de prestige a séduit au fil des siècles

ses différents propriétaires avec ce qu'elle offre généreusement :

de très beaux volumes, une luminosité omniprésente dans de très

grandes pièces.

Les amateurs de l'architecture luxueuse du XIXème

siècle retrouveront ici les codes qui en font la signature : - une

hauteur sous plafond de 3,57 au rez de chaussée, qui 'ne fond pas'

avec les étages : la bâtisse est bourgeoise de la tête aux pieds !

- des sols parfaitement entretenus, qu'ils soient en parquet ou les

fameux carreaux de ciment (invention ardéchoise du même siècle que

la bâtisse), - escaliers en bois, - de belles cheminées, - les

radiateurs en fonte si recherchés désormais, - les espagnolettes, -

...

Vous profiterez avec délectation de l'ombre des platanes dans

le jardinet.

Le quartier, parfaitement calme, offre, à proximité

immédiate, tous les loisirs communaux.

Tennis, pétanque, piscine et

parc sont à deux rues seulement...

ainsi que les commerces.

Les

maisons environnantes sont toutes plus basses, laissant aux

fenêtres une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant.

Un garage de près

de 50m2, non attenant mais juste de l'autre côté de la ruelle,

complète le bien et représente à lui seul un potentiel intéressant

(tout comme les greniers, cave et autres annexes !).

Honoraires

charges acquéreurs 4,96%.

Prix hors honoraires 690.000 euros CLASSE

ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.

Montant moyen estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années

2021, 2022, 2023 : entre 17090 Euro et 23170 Euro (abonnement

compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison bourgeoise au centre de Chabeuil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 265DA-cpy_57510214 - Date : 04/12/2024