499 000 €

Maison Chambéry - 3 chambres

73000 - Chambéry

150m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !! Maison de village rénovée érigée sur plus de 2500m² de terrain borné en zone agricole vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges.

Cette bâtisse adossée à une petite maison totalise 150m² habitables sur 2 niveaux avec balcon à l'étage.

Elle est composée au RDC, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière (53m² env.) avec accès direct à la terrasse et au jardin, à l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, grand salon ouvert.

Agréable terrasse côté Sud.

En annexe cabanon de jardin.

Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, charpente et couverture en bon état, fosse septique.

Deux places de stationnement extérieur.

Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt.

A 30mn d'Annecy et à 1h desaéroports de Lyon et Genève.

Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros au 01/01/2021.

Budget 499000 euros dont honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au .

Mail : .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat exclusif N°375024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Chambéry

Réf : 375023VIA - Date : 28/09/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 000 €
Type de bien Maison
Ville Chambéry (73000)
Pièces 7
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 2 500 m²
Chambres 3
Salles d'eau 2
Exposition nord-sud
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 241 kWh/m² .an
GES B 7 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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