2 650 000 €

Maison Chamonix-Mont-Blanc - 4 chambres - 256m²

74400 - Chamonix-Mont-Blanc

256m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente la Villa Loppé, une propriété charmante située au cœur de Chamonix, à proximité de la gare, du pittoresque parc Couttet et de toutes les commodités que la ville a à offrir.Idéale pour la location saisonnière, cette demeure unique, érigée sur un terrain de 560 m², offre une évasion tranquille de l'agitation urbaine tout en étant ancrée dans le village de Chamonix.

Les revenus générés par la partie locative sont très attractifs, ce qui en fait un excellent investissement.La propriété se compose de deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une superficie de 220 m², et le Mazot Loppé, plus petit, couvrant 27 m².Cette villa est parfaite pour accueillir de grands groupes et présente un potentiel de rénovation pour devenir une villa luxueuse.La Villa Loppé, rénovée en 2010, a été le studio d'art du célèbre artiste et alpiniste français, Gabriel Loppé, dans les années 1900.Disposition et Caractéristiques de la Villa Loppé:Rez-de-chaussée Grand espace de vie et cuisine pour les convives, disposé comme suit :• Un hall d’entrée avec un plafond haut et des rangements considérables.• Le salon principal, doté d’un poêle à bois, apportant le charme d'une cheminée.• Un espace salle à manger.• Une grande cuisine avec un îlot central et une cuisinière à gaz avec deux entrées différentes.• Une terrasse offrant une vue imprenable sur le Brévent.• Un salon TV, pouvant servir de couchage supplémentaire.• Un toilette pour invités.Premier étage Toutes les chambres et salles de bains sont agencées comme suit :À gauche des escaliers :• 1 chambre de maître avec salle de bain en suite.À droite des escaliers :• 2ème chambre avec lit double et salle de douche en suite.• 1 petite chambre avec lit superposé.• 1 grande chambre.• 1 salle de bain spacieuse avec douche et WC, servant pour les deux dernières chambres.Sous-Sol Plusieurs espaces de rangement avec un plafond haut ajoutent des espaces utiles et aménageables :• Une ski room et un espace buanderie de 20 m² avec accès direct à la cour.• Un espace de stockage pour le bois.• Un espace de stockage, avec potentiel d’aménagement en sauna/hammam.• Une chaufferie avec ballon d’eau et chaudière à gaz.• Deux espaces de stockage, totalisant 35 m², idéaux pour une salle de cinéma ou de jeux.Disposition et Caractéristiques du Mazot Loppé:• Un séjour-cuisine.• Une chambre.• Une salle de bain avec douche et toilette.Pour plus de renseignements, merci de contacter Philippe Dirmikis à Chamonix Sotheby’s International Realty