Maison Champcevinel - 4 chambres

SUPERBE maison à vendre, encore sous garantie décennale à Champcevinel 24750.

La propriété d'environ 170 m² habitable dispose de beaux volumes dans chaque pièce et d'une grande luminosité, elle met aussi à disposition tout le confort d'une maison moderne (domotique, connectivité, etc...).

Sa localisation exceptionnelle vous permet de rattraper toutes les commodités de premières nécessités sans forcement être véhiculé, mais aussi les établissements de santés publics et privés.

Elle offre un jardin en cours de finition, clos de mur pour préserver votre intimité.

La maison se compose comme suit :

***Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie accueillant une cuisine ouverte emménagée et équipée, une suite avec chambre et SDE pour recevoir du monde, une buanderie, un garage de plus de 20 m² avec porte motorisée, un WC et plusieurs placards de rangements.

*** A l'étage, un palier dessert, trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing attenant et balcon, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC

Je peux vous envoyer des photos du jardin et du garagesur demande.

DPE: en cours

GES: en cours

Taxe foncière : environ 2000 euros/an

N'hésitez pas plus longtemps, et contactez moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite au .

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez Lea RICCARDI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pourG.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394223LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Vente maison Champcevinel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394223LEAR - Date : 20/02/2025