Maison Chassiers - 6 chambres - 330m²

Cette superbe maison de maître -ancienne ferme des

moines cisterciens de l'abbaye de Mazan- a su traverser les siècles

en gardant tout son lustre.

Située non loin d'Aubenas dans un

environnement préservé au coeur du parc naturel régional des monts

d'Ardèche cette propriété s'articule autour de trois bâtiments en

grès au sein d'un grand terrain de plus de cinq hectares propice à

de belles perspectives d'aménagement.

Le corps principal de 330 m2

est assis sur de belles caves voûtées où s'inscrivent entre autres

deux caves, une buanderie, l'immuable cuisine médiévale, le local

technique de la piscine et une utile et salvatrice salle d'eau avec

WC après un bain de soleil.

Un large escalier extérieur vous invite

à découvrir les pièces de vie du premier étage de la bâtisse.

Une

cuisine parfaitement équipée donne accès à un élégant salon paré

d'une belle cheminée, d'un plafond à la française et d'un dallage

du 12ème siècle.

Une séduisante chambre familiale avec sa salle de

bains et ses toilettes ponctue la découverte de ce niveau qui

s'ouvre avec bonheur sur une terrasse ombragée jouxtant la piscine

chauffée et sécurisée de la propriété.

Un cossu escalier intérieur

vous conduit ensuite au second étage de la demeure où un couloir

dessert trois vastes et lumineuses chambres orientées à l'est et

délicieusement agencées avec un souci du détail: parquets massifs,

cheminées décoratives en marbre et papiers peints ethniques en

feuilles de riz soigneusement choisis et signés Béatrice Laval

parsèment les lieux.

Chaque chambre bénéficie d'une impeccable

salle d'eau épurée avec sa douche italienne et ses toilettes.

Une

dernière volée de marche facilite ensuite l'accès au dernier niveau

où un utile bureau et deux spacieuses chambres aux grands velux

ouverts côté ouest prennent place sous une toiture flambant neuve.

Douches italiennes et WC rythment également ce confortable et

rassérénant espace nuit.

Vous apprécierez aussi le confort

thermique et phonique de la bâtisse procuré par l'apport

d'excellents isolants naturels à l'exemple de la laine de bois et

du liège.

Deux grandes dépendances en partie restaurées flanquent

la bâtisse principale dont une ancienne magnanerie de 145 m2 bâtie

sur caves comprenant deux salles de réception.

Une imposante

cheminée contemporaine Focus sortie des ateliers Dominique Imbert

orne un bel espace ouvert, haut de plafond et distribué sous la

forme d'un grand salon.

Une seconde salle à l'accès indépendant

permet de nourrir de nombreux projets à l'instar d'une résidence

d'artiste, La seconde dépendance de 110 m2 -les anciennes écuries

et le grenier à foin- est coiffée pour sa part d'une récente

toiture et d'un nouveau plancher idéal pour augmenter la surface

habitable.

Elle donne sur un charmant patio avec son jardin zen

arboré et sur un respectable porche ouvrant sur un bucolique

sentier de pays.

Les extérieurs valorisés et entretenus peuvent

compter sur un astucieux système de captage et de stockage des eaux

de pluie satisfaisant aux besoins en eau des plantes du jardin et

du potager.

Deux précieuses sources sont aussi recensées sur la

propriété boisée.

De belles clairières augurent d'un bel espace

pour vos chevaux ou pour développer votre projet d'accueil.

Un

poulailler ombragé a même trouvé sa place au sein de cet

environnement.

Cette séduisante maison de maître ne manque

assurément pas d'atouts et pourra même rassembler toute une fratrie

familiale à une heure de l'axe rhodanien et d'un accès TGV.

Vidéo

sur demande Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

444 318 521 - Aubenas.

Splendide maison de maître au coeur du parc naturel des Monts de l'Ardèche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 366DA_55825138 - Date : 04/06/2024