Maison Chassieu - 5 chambres

A Vendre, belle maison familiale à Chassieu 140 m² sur terrain de 490 m²

Découvrez cette charmante maison de 140 m² située à Chassieu, dans un quartier calme et recherché.

Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Maison de 140m2 avec 490 m² de terrain piscinable.

Vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un joli séjour traversant ouvert sur la cuisine , la terrasse et la véranda.

4 chambres (3 à l'étage et une au sous-sol)

Séjour lumineux avec véranda chauffée et isolée

Cuisine fonctionnelle

Une véranda

Grand garage

Un cellier

L'Isolation des combles a été réalisée pour une meilleure performance énergétique (dpe réalisé en 2022)

Volets électriques pour plus de confort et de sécurité

Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique

Chauffage au gaz (consommation réelle 1400 euros/an)

Alarme vidéo pour une sécurité optimale

Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin parfaitement entretenu et la possibilité d'y installer une piscine.

A proximité des commodités, écoles et transports, elle allie confort et praticité.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Chassieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399069NNOV - Date : 20/03/2025