Maison Châteauneuf-sur-Isère - 6 chambres - 257m²

Située à Châteauneuf-sur-Isère, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À seulement dix minutes de la gare Valence TGV, une heure de Lyon et à quelques minutes des commerces, elle allie tranquillité et accessibilité.

Divisée en deux logements indépendants, elle permet une grande flexibilité d'usage.

Le premier, situé à l'étage, s'étend sur environ 150 m² et comprend une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée et une vaste salle à manger baignée de lumière donnant sur une belle terrasse.

Trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'une quatrième chambre avec sanitaires se trouve au rez-de-chaussée.

Un garage fermé, directement accessible depuis la maison, complète cet ensemble.

Le second logement, situé au rez-de-chaussée et accessible par une entrée indépendante, propose environ 100 m² de plain-pied.

Il dispose d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains, offrant un espace de vie totalement autonome.

L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec un terrain clos de 5030 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante de 3566 m², offrant ainsi un cadre verdoyant et spacieux.

Une grande dépendance de 100 m² avec cave en sous-sol permet de multiples possibilités d'aménagement.

Une cuisine d'été équipée d'un four à pain invite à partager des moments conviviaux, tandis qu'un pool house avec sanitaires et local technique apporte un confort supplémentaire pour profiter pleinement des extérieurs.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif.

Des travaux d'isolation sont à prévoir pour en maximiser le confort ainsi que l'assainissement individuel.

Sandrine MATHIEU Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Belle maison sur plus de 8500 m² de terrain, à deux pas de Valence TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 424DA_56361226 - Date : 11/09/2024