Maison Châteauneuf-sur-Isère - 6 chambres - 257m²

Située à Châteauneuf-sur-Isère, cette maison des années

1970 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des

commodités.

À seulement dix minutes de la gare Valence TGV, une

heure de Lyon et à quelques minutes des commerces, elle allie

tranquillité et accessibilité.

Divisée en deux logements

indépendants, elle permet une grande flexibilité d'usage.

Le

premier, situé à l'étage, s'étend sur environ 150 m² et comprend

une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée et une

vaste salle à manger baignée de lumière donnant sur une belle

terrasse.

Trois chambres et une salle de bains composent l'espace

nuit, tandis qu'une quatrième chambre avec sanitaires se trouve au

rez-de-chaussée.

Un garage fermé, directement accessible depuis la

maison, complète cet ensemble.

Le second logement, situé au

rez-de-chaussée et accessible par une entrée indépendante, propose

environ 100 m² de plain-pied.

Il dispose d'une cuisine séparée,

d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle

de bains, offrant un espace de vie totalement autonome.

L'extérieur

de la propriété est tout aussi séduisant avec un terrain clos de

5030 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante de 3566 m², offrant

ainsi un cadre verdoyant et spacieux.

Une grande dépendance de 100

m² avec cave en sous-sol permet de multiples possibilités

d'aménagement.

Une cuisine d'été équipée d'un four à pain invite à

partager des moments conviviaux, tandis qu'un pool house avec

sanitaires et local technique apporte un confort supplémentaire

pour profiter pleinement des extérieurs.

Cette propriété représente

une opportunité idéale pour une grande famille, une cohabitation

intergénérationnelle ou un projet locatif.

Des travaux d'isolation

sont à prévoir pour en maximiser le confort ainsi que

l'assainissement individuel.

Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial

- Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Belle maison sur plus de 8500 m² de terrain, à deux pas de Valence TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 424DA_56361226 - Date : 11/09/2024