Maison Châteauroux - 376m²

Nichée au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété équestre de charme s’étend sur près de 3,6 ha.

Elle comprend une maison principale rénovée, un gîte indépendant, une annexe en chambres d’hôtes et des installations équestres complètes.

Un havre de paix idéalpour une activité touristique ou une résidence de caractère à la campagne.À 25 minutes de Châteauroux / Proche de l’autoroute A20Terrains agricoles du BOISCHAUT DU SUD / Surface agricole : 3,5919 ha en propriété et 4,2316 en location Exploitation et rentabilité :Circuit touristique avec passage de cavaliers (PNR Brenne)Location du gîte pour les chasseurs en hiverEJP en électricité pour une moyenne de 163 €/moisConsommation de fioul : 2 000 litres/an (environ 2 400 €)Mobilier inclus pour l’ensemble des gîtesChiffre d’affaires des gîtes : 23 000 €/anTaxe foncière : 1 300 € chambre d’hôtesInformations et dossier sur demandeHonoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 500 000 €.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3020.00 et 4160.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété équestre de charme au cœur de la Brenne – 3,6 ha

Réf : 812-EQUESTRIAN - Date : 01/04/2025