Maison Châtillon - 4 chambres

A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL à Chatillon ?

Dès le seuil franchi, cette maison de ville contemporaine saura vous captiver par son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle, invitant la lumière à chaque instant de la journée.

Conçue pour le bien-être familial, chaque détail de cette demeure reflète un standing élevé et un goût moderne indéniable

Erigée au coeur d'un quartier prisé, son agencement intelligent sur une parcelle de ville a été pensé pour ceux qui aspirent à la modernité.

Ses 4 chambres conviendront aux familles nombreuses ou au besoin d'espaces de télétravail.

La visite débute par une petite terrasse et une spacieuse entrée avec grand placard.

Le double séjour, coeur vibrant de la maison, s'ouvre largement sur une terrasse ensoleillée et un second jardin privatif, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis.

La cuisine, ouverte sur le séjour dispose ainsi d'un accès direct au jardin, promettant des instants culinaires partagés et des souvenirs chaleureux.

De plus au rez-de-chaussée vous trouverez un wc indépendant et une salle de bain.

L'espace nuit, réparti sur les 2 étages supérieurs, réserve une suite parentale avec une salle de bains attenante et un dressing dédié, garantissant une sphère privée et raffinée.

Les 3 chambres supplémentaires, tout aussi spacieuses, sont des invitations au repos et à la quiétude, chacune profitant de la même attention au détail et au confort.

Les deux chambres du second étage disposent ainsi de terrasses de respectivement 8m² et 15 m², offrant des vues dégagées sur les toits de Châtillon et Clamart.

Chaque matin, libérez vous des contraintes du quotidien avec plusieurs salles d'eau qui permettent à la vie de famille de se dérouler dans une fluidité parfaite, éliminant ainsi les tracas des préparations matinales.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : une luminosité omniprésente, une architecture moderne, un emplacement de premier choix à deux pas des commerces, des écoles de renom et d'un réseau de transport en commun qui vous relie aisément à toute la ville.

Une place de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.

Proximité des commerces, de l'école élémentaire Les Sablons, de la crèche, du parc André Malraux (7 minutes de marche), équipements sportifs et culturels.

Une supérette est également présente pour faciliter vos achats du quotidien.

La station André Malraux du Tramway T6, à seulement 200 m, vous mène au métro (station Châtillon-Montrouge) et au centre commercial Vélizy 2.

Métro ligne 13 : terminus Châtillon-Montrouge

Tramway ligne T6 : arrêt Parc André Malraux

En voiture : A86, sortie Petit Clamart

Ligne de bus 68 : Place de Clichy/Châtillon ? Montrouge

DPE: B.

GES : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 621 et 840 euros.

Cette maison est la promesse d'un nouveau chapitre de vie riche et heureux pour votre famille.

Une opportunité rare sur Chatillon qui mérite votre attention

#Chatillon #Immobilier #MaisonModerne #VieUrbaine #TerrasseEnsoleillée

PRIX : 800.100 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

37 lots d'habitation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 5700 euros.

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .

Vente maison Châtillon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364693PGW - Date : 02/07/2024