Maison Châtillon-sur-Loire - 715m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé à Châtillon-sur-Loire, à environ 15 min de GIEN et 35 min de Montargis.

La gare de Briare est située à 5 min en voiture et relie PARIS en 1h30.

Découvrez cet immeuble idéal pour un investissement locatif rentable, offrant une localisation stratégique et centrale entre les villes de Nevers, Vierzon, Auxerre et Orléans.

D'une surface totale habitable d'environ 715 m², cet ensemble de bâtiments comprend au total 11 appartements, répartis comme suit : 1 F2, 8 F3, 2 F4 sur deux niveaux.

7 logements sont loués et 4 sont vides de tout occupant.

Les logements sont spacieux et lumineux.

Compteurs individuels d'eau, d'électricité et de gaz.

A proximité des commerces, des écoles (jusqu'au collège) et des transports.

Sur place vous trouverez également un EPHAD, une maison de santé pluridisciplinaire avec 15 médecins, transports scolaire et particuliers (Ulis et Rémi Ligne 3A).

Un cadre pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles, aux actifs et aux retraités.

Un investissement sûr et attractif.

Rentabilité projetée brute de 9%.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille locatif.

Saisissez cette belle occasion ! Dossier complet sur demande.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMEUBLE DE RAPPORT 11 APPARTEMENTS 715m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 24047_24544 - Date : 29/11/2024