Maison Chaville - 3 chambres

Dans un quartier calme et résidentiel une maison de 127 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et

traversante sud/nord.

Rez-de-chaussée :

Entrée cathédrale, placard, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC séparés.

Premier étage :

Palier très lumineux, trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain avec WC.

Sous-sol :

Chaufferie, buanderie, cellier, cave à vin, pièce de rangement, atelier et une pièce aménageable avec petite fenêtre.

Chauffage au gaz individuel.

Les atouts de cette maison bien isolée :

Le salon orienté sud et ouvert sur la terrasse avec vue dégagée.

Le double jardin bien entretenu.

Pas de vis à vis.

Maison en bon état :

Toiture, fenêtres en bois avec double vitrage, volets roulants manuels et électriques.

Accès facile et emplacementprivilégié :

Elle est située dans un quartier résidentiel bien au calme, proche de la forêt de Meudon.

3 minutes à pied : bus fréquents pour desservir les différentes gares.

3-4 minutes en vélo (12 minutes à pied) de la gare Chaville-Vélizy, des commerces et des écoles.

6 à 7 minutes de l'A86 et N118.

DPE 'C' 148 kWh/m2/an, GES 'C' 29 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.790 euros et 2.470 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez

Philippe de COUDENHOVE au ou par courriel à

Prix en euros :

916.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

31.800 honoraires charge acquéreur,

884.200 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399183.

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Chaville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399183PDC - Date : 19/03/2025