L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :

COUP DE COEUR pour cette très belle maison de ville entièrement rénovée (toiture récente, électricité, chauffage, sols, isolation, etc...) avec beaucoup de gôut et des matériaux de qualité.

Vous serez séduits par le charme de cette demeure alliant l'ancien et le moderne.

Située en hyper-centre de Cherbourg, elle offre de beaux volumes de pièces de vie.

RDC : Entrée avec vestiaire, Buanderie, WC.

Un premier Salon avec cheminée, un second Salon, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une extension entièrement vitrée donnant sur la terrasse,

Au 1er ETAGE : Palier, trois grandes Chambres (allant de 15 à 21 m²) dont une avec Dressing, Salle de bains, et WC.

Au 2ème ETAGE : Palier, deux grandes Chambres, Salle d'eau, WC, une Chambre avec salle d'eau privative,.

Sur l'arrière, un joli jardin clos et arboré avec cellier et dépendance aménagée en pièce de loisirs.

Et pour profiter pleinement d'une vie en centre-ville, un très grand garage d'environ 72m² (possibilité 3 voitures).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( https://www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 .

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Prix : 740 276 € *

*Dont Honoraires 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net Vendeur : 700 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2540 € et 3490 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Vente maison Cherbourg-Octeville

Réf : 5571 - Date : 06/11/2024