Maison Chirols - 9 chambres - 450m²

Découvrez cette magnifique propriété nichée à 650

mètres d'altitude, à flanc de montagne, à proximité d'Aubenas.

Cette ancienne ferme fortifiée, édifiée sur des bases du XVe

siècle, a été sublimée par une rénovation complète orchestrée par

ses actuels propriétaires, en collaboration avec un réseau

d'artisans locaux.

Offrant une superficie généreuse, elle se

compose de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs,

parfaitement adaptés pour accueillir une grande famille ou

développer une activité touristique.

Des espaces intérieurs mêlant

authenticité et modernité La bâtisse s'étend sur plusieurs niveaux,

chacun révélant un charme unique et des matériaux nobles qui

rendent hommage à son histoire.

Les deux premiers niveaux abritent

cinq chambres d'hôtes, chacune décorée avec soin, dans un style

mêlant voûtes en pierre, granit local, et boiseries élégantes.

Chaque chambre est équipée de prestations haut de gamme, incluant

une salle d'eau et des toilettes privatives.

Un espace commun sous

voûte ajoute une touche de convivialité : une cuisine fonctionnelle

et un salon confortable offrent aux hôtes un lieu idéal pour se

retrouver.

Les amateurs de bien-être apprécieront également les

installations dédiées : sauna aux pierres de lave, jacuzzi avec vue

panoramique, bains balnéo et salle de massage complètent l'offre de

cette bâtisse d'exception.

Les niveaux supérieurs constituent la

partie privative de la maison.

Le dernier étage dévoile un espace

de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une isolation

performante et de grandes baies vitrées en aluminium.

Une cuisine

contemporaine ouverte sur une vaste salle à manger avec cheminée

donne accès à un salon cosy, agrémenté d'un parquet en chêne et

baigné de lumière grâce à une terrasse adjacente.

L'étage inférieur

est consacré à l'espace nuit privé, comprenant trois chambres,

chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, un dressing

indispensable et une buanderie astucieusement agencée.

Des

extérieurs bucoliques et un cadre enchanteur Les espaces

extérieurs, conçus en terrasses verdoyantes, offrent un cadre

paisible et facile d'entretien, où le châtaignier règne en maître.

Un potager biologique, un bassin d'agrément et une piscine

chauffée, tous alimentés par des sources naturelles, invitent à la

détente et à la sérénité.

Le jardin paysager, savamment aménagé,

propose de multiples lieux de repos et de partage, notamment une

spacieuse terrasse sous une charpente locale.

Cet espace, situé sur

les vestiges d'une ancienne tour fortifiée, offre une vue

imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche, un véritable

tableau vivant qui ravira les amateurs de nature.

Un bien atypique

inscrit dans une démarche écoresponsable Cette bâtisse

exceptionnelle incarne une approche durable et écoresponsable.

Elle

est équipée de 23 panneaux solaires discrets, d'une chaudière mixte

bois et granulés, et bénéficie de l'eau de source en complément du

réseau public.

Ces installations permettent de réduire l'impact

environnemental tout en assurant un confort de vie optimal.

Avec

son agencement actuel, la propriété se prête parfaitement à une

activité d'accueil touristique, que ce soit pour maintenir les

chambres d'hôtes existantes ou développer des gîtes.

Les

infrastructures en place garantissent une pérennité à tout projet.

Alternativement, cette maison pourrait devenir le cocon idéal pour

une grande famille cherchant à se retrouver dans un cadre unique et

intemporel.

Un lieu de vie rare et enchanteur Avec son caractère

authentique, sa rénovation de qualité et ses équipements modernes,

cette bâtisse est une opportunité unique pour les amoureux de biens

d'exception.

Que vous soyez en quête d'un projet de vie, d'un

investissement touristique ou d'un refuge familial, cette propriété

saura répondre à toutes vos aspirations.

Ne manquez pas cette

occasion rare de découvrir un lieu aussi empreint d'histoire que de

modernité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour

planifier une visite.  Vidéo disponible sur demande.

CLASSE

ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des

prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.981 et 4.033 Euro

Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 -

AUBENAS.

Splendide grande bâtisse en pierre rénovée des Cévennes ardéchoises

Réf : 464DA_53943880 - Date : 04/01/2025