Maison Clamart - 6 chambres

Belle maison spacieuse et lumineuse, au calme sur un terrain de plus de 400m2, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, et proche du bois.

Elle se compose ainsi :

Au RDC surélevé, une entrée avec des WC, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour avecdeux cheminées; le tout donne sur une terrasse plein ouest et sur un joli jardin.

Au 1er étage, on trouve trois chambres dont une suite avec dressing de 26m2, une salle de bain (et douche) et des WC séparés, et au 2ème étage, trois autres chambres, un dressing, une salle de bain, et desWC séparés.

La maison comprend un sous-sol total avec buanderie, salle de musique et Garage.

Le jardin est ensoleillé, avec des arbres fruitiers et une jolie vue dégagée sur Paris; atelier au fond.

DPE D - chaudière au gaz à condensation

Montant estimé des dépenses d'énergie entre 3620 euros et 4950 euros par an (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Double-vitrage, volets électriques, alarme.

Prix de vente : 1 320 000 euros

(honoraires de 45 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur; prix net vendeur de 1 275 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCSNantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Vente maison Clamart

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394162FCI - Date : 10/02/2025