1 050 000 €

Maison Clermont-Ferrand - 3 chambres - 290m²

63000 - Clermont-Ferrand

290m² 3 chambres 2 sdb

DESCRIPTIF

QUARTIER Panoramique – Située dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 290 m² habitables offre un cadre de vie préservé et bénéficie d’un emplacement recherché.Récemment rénovée en profondeur, cette maison des années 70 répond désormais aux exigences actuelles.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante.

Cet espace central, idéal pour la vie familiale, propose un salon de plus de 60 m², une salle à manger semi-indépendante et une cuisine aménagée fermée.

Une terrasse d’environ 40 m² prolonge harmonieusement l'étage, offrant un accès direct à l’extérieur et une vue panoramique sur le terrain, Clermont et le Puy de Dôme.

Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bain et une mezzanine de 25 m², parfaite pour un bureau ou un espace polyvalent.Depuis la terrasse, un accès direct mène au jardin entièrement remodelé et engazonné, mettant en valeur une piscine rénovée pour répondre aux standards actuels.Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : il peut accueillir des chambres supplémentaires, un espace professionnel ou encore une annexe indépendante grâce à sa seconde entrée.

Ce niveau comprend également un garage de 40 m², une buanderie, une chaufferie et une cave, ajoutant praticité et confort.Les travaux de rénovation ont transformé cette maison en un bien d’exception : système de chauffage neuf, réseaux modernisés, revêtements partiellement refaits, cuisine aménagée, terrain paysager et piscine rénovée.

Cette propriété allie désormais charme, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié.Prix de vente du bien : 1 053 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.