Maison Clermont-l'Hérault - 3 chambres - 130m²

EXCLUSIVITE -Découvrez ce véritable mas provençal niché

dans un écrin de verdure de 40 000 m² à Clermont l'Hérault.

Idéal

pour les amoureux de la nature et de la vieille pierre, ce

chaleureux cocon de type 4, avec une surface habitable de 130 m²,

offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité.

La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant les matériaux

d'origine pour préserver le charme et le caractère unique de cette

demeure.

En plus du mas principal, un second mas de 40 m² à rénover

offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace

d'hébergement supplémentaire, un atelier ou un projet personnalisé.

Un double garage de 47 m², un coin buanderie, ainsi que deux

écuries avec leur pailler, tous raccordés à l'eau et à

l'électricité (EDF), complètent cette propriété exceptionnelle.

Caractéristiques principales : - Surface habitable : 130 m² (mas

principal) - Type : T4 - Terrain : 40 000 m² de verdure, offrant

tranquillité et cadre idyllique - Second mas : 40 m² à rénover,

offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire - Double garage :

47 m², espace de rangement ou pour plusieurs véhicules - Coin

buanderie : Pratique et fonctionnel - Écuries : Deux écuries avec

pailler, raccordées à l'eau et à l'électricité, parfaites pour

accueillir des chevaux ou autres animaux Intérieur du mas principal

: - Espaces de vie : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant un

cadre de vie convivial et chaleureux - Chambres : Trois chambres

confortables, parfaites pour accueillir famille et amis - Cuisine :

Cuisine équipée, alliant modernité et charme rustique - Salles de

bain : Modernes et fonctionnelles Extérieur : - Terrain : 40 000 m²

de verdure, idéal pour des promenades, des activités en plein air

ou simplement se détendre en pleine nature - Jardin : Espace

extérieur aménagé, parfait pour profiter des belles journées

ensoleillées Localisation : - Situé à Clermont l'Hérault, offrant

un environnement paisible tout en étant proche des commodités

locales Points forts : - Mas provençal authentique avec une

rénovation respectueuse des matériaux - Second mas à rénover,

offrant un potentiel d'aménagement - Double garage, coin buanderie

et écuries, parfaits pour les amoureux des animaux et des grands

espaces - Cadre naturel exceptionnel de 40 000 m² Prix :724.000 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Corine NARDINI Honoraires TTC charge vendeur Prix de

vente 724 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : Cette présente annonce a été

rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du

greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de

la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national

immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120

VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

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CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie

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GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

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€ Honoraires TTC charge vendeur

ECRIN DE VERDURE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436650 - Date : 03/06/2024