695 000 €

Maison Clermont-l'Hérault - 6 chambres

34800 - Clermont-l'Hérault

211m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

34800 Clermont l'Hérault- 34250 Gignac (11 Kms ) Montpellier34000 (35Kms )

Laura Combes vous présente à proximité immédiate du centre ville, cette grande villa indépendante, sur un terrain arboré et végétalisé de 5580 m2.

Véritable écrin de verdure, dépaysement total !

Dépendance de 100 m2 (Electricité + Eau) Aménagement possible en activités professionnelles.

Garage 20 m2

2 entrées indépendantes.

La taille de la villa, se prête idéalement à plusieurs projets :

Pour une habitation principale et éventuellement la 2e partie pour rapprochement familial, ou pour une location longue durée ou saisonnière.

Villa N°1 :

Année de construction : 1975

Entièrement refaite à neuf.

Superficie de 131 m2

Séjour avec cheminée, ouvert sur terrasse

Cuisine indépendante

4 chambres avec rangements

Cellier/Buanderie

WC indépendants

Douche

Villa N°2

Superficie 80 m2

Année de construction : 2019

Salon/Séjour

Cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en bois dominant le parc.

2 chambres avec placards

Douche à l'italienne

WC séparés

Buanderie

Pour les 2 villas :

Double vitrage PVC /Baie Alu

Climatisation réversible

Chauffe eau thermodynamique

N'hésitez plus, venez vous rendre compte par vous même du potentiel qu'offre ce lieu.

La proximité des commerces, et des écoles est un atout indéniable.

Clermont l'Hérault est une ville dynamique, très recherchée pour sa qualité de vie, et son environnement, tel que le Lac du Salagou, entre autre.

Ces 2 maison vous sont proposées au prix de 695 000 euros honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au ou par mail :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,

Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

N° A 127100479 pour 120000 euro.

Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.

Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .