Maison Colmar - 7 chambres

En exclusivité, idéal pour grande famille ou investisseur, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants.

Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible.

Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.

Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.

Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.

A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.

Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie.

Un studio offre une flexibilité supplémentaire.

Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien.

La maison est reliée à la fibre.

Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison ou des appartements supplémentaires.

La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.

Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau.

Un garage box supplémentaire est disponible.

Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .

DPE : Classe C.

GES : classe C.

Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.

Prix de vente: 1080000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com

Mandat réf 364218BGY

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.

Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

Vente maison Colmar

Réf : 364218BGY - Date : 02/07/2024