Maison Colmar - 6 chambres

Rare et en exclusivité, nous vous proposons cette prestigieuse maison de maître qui allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et l'élégance dans un environnement préservé à moins de 10 minutes à pieds du coeur de Colmar.

La surface habitable est de 250 m2 , le terrain constructible et piscinable de 865 m² est exposé sud-ouest.

Les 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain, toutes très lumineuses, sont réparties sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez charmé par la superbe pièce de réception de plus de 41 m2 aux matériaux nobles età la décoration raffinée.

La cuisine séparée et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de plus de 50 m2 côté jardin.

Une grande pièce et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au premier étage, 4 grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées composent l'espace nuit.

Le dernier étage laisse place à un appartement complet: un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres et une salle de bain avec toilettes.

Le sous-sol complet dispose de vastes espaces de rangement avec un atelier, une chaufferie, buanderie, une cave de stockage et une cave à vin à l'entretien irréprochable.

Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage double, d'une très grande terrasse qui sert également de carport et d'une maisonnette de jardin.

Enfin, le magnifique jardin arboré est idéal pour les moments de jeu ou de détente.

Les travaux de toiture, d'isolation, les velux et la zinguerie ont été achevés en 2018.

Toutes les fenêtres, y compris au sous-sol, ont été changées, les volets sont électriques.

L'escalier en chêne massif a été entièrement rénové récemment.

La chaudière de 2016 est vérifiée annuellement et toutes les pièces en état d'usure ont été changées en 2024.

Cette maison est en parfait état.

DPE : Classe D.

GES : classe D.

Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4120 et 5620 euros.

Prix de vente: 1180000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com

Mandat réf 391831BGY

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.

Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Vente maison Colmar

Réf : 391831BGY - Date : 01/02/2025