Nouveauté à la vente, proche Tramway T2, entre le quartier Petit Colombes et Petite Garenne.

Maison de 132.14m2 habitable ( 174.40 m2 au sol) avec terrasse.

Située dans un quartier très calme, résidentiel, elle comprends:

Au rez-de-chaussée:

-une entrée, un WC, une surface de 40 m2 environ avec séjour, salon et cuisine ouverte avec accès directe sur la terrasse et une pièce avec bureau.

Au 1er étage:

- 3 chambres avec une salle de bain

Au 2ème étage: 3 chambres avec salle de bain et WC séparé.

Sous-sol total de 40m2 avec buanderie, chaufferie, séjour et cave.

2 places de parkings proches proposées en supplément.

Belles prestations.

Proximité : Bus / Gare La garenne Colombes à 5', Tramway T2 à 7' à pied, proche toutes commodités.

Prix de vente: 995000 euros dont 2.58% d'Honoraires charge acquéreurs, soit 970 000 euros Hors honoraires

Consommation énergétique: C 150 kWh EP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: C 22 kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Colombes

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Réf : 381024RHAN - Date : 09/10/2024