Maison Colombes - 5 chambres

COLOMBES PROCHE LA GARENNE COLOMBES Superbe maison de 200 m² offrant 9 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 séjours en rez-de-chaussée, ouverts sur une terrasse-jardin, idéale pour des moments de détente.

Une cuisine aménagée complète cet espace convivial.

La maison dispose de 5 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 2 salles d'eau pour garantir votre confort.

Un coin studio indépendant est intégré à celle-ci, offrant un espace polyvalent pour vos projets personnels ou professionnels.

Le sous-sol abrite une cave spacieuse, actuellement aménagée en buanderie.

Enfin un grand garage complète cette maison.

Ce bien présente un fort potentiel pour être pensé différemment et être séparé, ce qui permettrait de le diviser en plusieurs lots.

Idéalement situé à proximité des transports et de toutes commodités , cette maison combine à la fois espace, confort et praticité.

A visiter sans tarder!

PRIX: 1050 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,96%), soit 1010 000 euros net vendeur.

Consommation énergétique: D 169 kWh/m²/an.

Emission de gaz à effet de serre: D 36 CO2/m²/an

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2080 euros et 2850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE(44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927442673 - .

Vente maison Colombes

Réf : 383144NTD - Date : 22/10/2024