Maison Colombes - 5 chambres

Propriétés-Privées- Raffi HANIMYAN vous propose: Charmante maison familiale authentique de 124m² (141m2 au sol) sur un terrain de 380m² à Colombes dont l'emplacement est idéal.

Plein centre ville de Colombes, proche de toutes les commodités, des écoles, notamment Jeanne d'Arc à 5mnà pied, des commerces et des transports en commun ligne J (10mn à pied de la gare), du conservatoire et du théâtre.

Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel, au calme présente un très bon agencement, non mitoyenne datant de 1910.

Elle se compose au rez dechaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 33m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre servant de bureau ( avec possibilité de transformer en pièce d'eau) et un WC.

A l'étage un grand dégagement avec placard et coin bureau avec un balcon donnantsur le jardin desservant trois chambres spacieuses avec rangement, une grande salle de bain avec douche et baignoire.

Au 2ème étage, sous les combles, une belle pièce aménagée avec rangements d'environ 29m² au sol comprenant une pièce à vivre ( chambre ou salle de jeux).

Un grand jardin sur l'avant de la maison pouvant accueillir 2 voitures, à l'arrière une belle terrasse et un jardinet avec un garage et un atelier attenant à la maison.

Un sous-sol avec une belle cave à vin, buanderie-chaufferie.

Prix de vente : 880000 euros charges vendeur

Consommation énergétique: F 280kWh EP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: F 73kg CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 et 5060 euros.

Logement àconsommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présenteannonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Colombes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394403RHAN - Date : 19/02/2025