Maison Colombiers - 3 chambres

Hérault (34) colombiers, 3440.

Philippe TRAN proprietes-privees vous propose ce bien située dans un quartier calme et recherché, villa contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable de 126 m², vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

La maison est conforme aux normes BBC et RT2012, et profite de la garantie décennale pour une tranquillité d'esprit maximale.

L'entrée de la maison vous accueille avec un grand placard et vous mène à une vaste pièce de vie cathédrale de 75 m², baignée de lumière.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'unplan de travail en granit, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le bien comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant à chacun son propre espace de confort.

Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.

Le garage, ainsi que deux places de parking supplémentaires, vous assurent un stationnement facile et pratique.

Côté équipements, la villa est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal en toutes saisons.

Les fenêtres en aluminiumgris sont associées à des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, garantissant sécurité et isolation.

Le chauffe-eau thermodynamique permet une gestion efficace de l'énergie.

Un système d'alarme avec appel à distance assure la sécurité de votre domicile.

Implantée sur un terrain de 549 m², elle bénéficie d'un joli jardin, d'une piscine sécurisée avec volet, ainsi que d'une pergola bioclimatique électrique, créant un espace extérieur agréable à vivre tout au long de l'année.

Cette villa moderne, alliant confort, performance énergétique et qualité de construction, est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Budget: 495000 euros honoraire d'agence inclus à la vendeurs.

DPE A31/GES A1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 386 euros et 600 euros/ans année 2021A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394827PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Vente maison Colombiers

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Réf : 394827PHT - Date : 14/02/2025