580 000 €
Maison Cranves-Sales - 3 chambres
74380 - Cranves-Sales
120m²
4 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement naturel et intimiste, sans vis-à-vis.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces lumineux grâce à ses velux judicieusement placés, créant de véritables puits de lumière qui rendentchaque pièce chaleureuse et agréable.
La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud.
La suite parentale de 27 m², avec sa salle d'eau, WC et dressing, est un véritable cocon de confort.
Deux autres chambres spacieuses de 15 m² complètent l'espace nuit.
Quelques finitions intérieures, comme l'installation des portes de placards dans la cuisine ou quelques retouches de peinture, restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'ajouter leur touche personnelle.
A l'extérieur, le terrain boisé de plus de 2000 m² offre calme et intimité.
Une petite construction en béton, initialement utilisée comme piscine, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaiteraient la réaménager en piscine.
De plus, un rafraîchissement des extérieurs ainsi qu'un ravalement de façade sont à prévoir, offrant une opportunité de personnaliser les lieux à votre goût.
Un garage peut également être aménagé pour encore plus de commodité.
La maison bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce qui en fait une option idéale pour les travailleurs frontaliers.
En résumé, cette maison combine confort moderne et cadre naturel, tout en offrant encore quelques possibilités de personnalisation.
Prix de vente : 580'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros.
GES : classe A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
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Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Vente maison Cranves-Sales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 394471MPLO - Date : 21/02/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
CARACTÉRISTIQUES
Prix
580 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Cranves-Sales (74380)
Pièces
4
Surface habitable
120 m²
Surface terrain
2 168 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
132 kWh/m² .an
GES
A
4 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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