Maison Danestal - 6 chambres - 248m²

Située dans le village de Danestal , cette maison offre à

la fois tranquillité et la proximité de tous les commerces et des

écoles allant de la maternelle au collége de Dozulé.

A seulement 15

minutes de Caen par l'autoroute A13 , 12 kms de Pont l'Evêque,9 kms

de la plage de Villers sur mer ,et un peu moins de 2 h pour aller à

Paris .

Très spacieuse avec une surface habitable de 248 m2 Loi

Carrez , elle est assez atypique par ses grands volumes mais reste

fonctionnelle , vous serez agréablement accueilli par une vaste

pièce de vie de 128 m2,dotée d'un poêle à granulés ,lumineuse par

deux larges baies vitrées donnant directement sur une terrasse de

300 m2 ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne .

La cuisine

aménagée et équipée d'un grand ilot central vous permettra de

donner vie à vos talents culinaires .

Maison entièrement rénovée et

agrandie pour offrir une vie de plain pied avec 3 chambres ,salle

d'eau et wc séparé ,à l'étage ,un palier dessert 2 autres chambres

doubles vitrages , volets roulants à commande électrique pour

toutes les ouvertures ainsi que le portail.

Pour compléter ce bien

un studio indépendant avec salle d'eau et WC a été entièrement

aménagé avec goût.

Le terrain de 2200 m2 entièrement clos et sans

vis à vis vous permettra de profiter d'un parking de 6 voitures

,avec 2 garages .

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié

pour allier la vie professionnelle et familiale, ou satisfaire les

personnes en recherche d'une résidence secondaire ou

d'investissement immobilier , gîtes ou chambres d'hôtes , Airbnb ,

cette maison peut accueillir jusqu'à 10 couchages ,elle est équipée

de la fibre optique assurant ainsi la possibilité de

télétravailler.

Vous l'aurez compris , cette grande maison combine

le confort dans un environnement paisible , verdoyant sans renoncer

aux facilités urbaines .

Cette maison correspond à vos critères de

recherche et vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi

au Prix de vente 588 000 € Honoraires TTC charge

vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés sur les années 2021 2022 2023

(abonnement compris).

DPE : C GES : A Pour visiter et vous

accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 588 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le

statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX

sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

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Grande maison 7 pièces avec studio indépendant à Danestal

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437978 - Date : 10/12/2024