1 200 000 €

Maison Daux - 7 chambres - 498m²

31700 - Daux

498m² 14 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

A proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, cette propriété d'environ 450 m² habitables vous permettra de profiter pleinement de la quiétude du Sud-Ouest.

Cette ancienne école construite en 1820 a été totalement rénovée en 2008 dans un style authentique et chaleureux, lesmatériaux ont été choisis avec soin et sont de très belle qualité.

Dès votre arrivée vous serez sous le charme de ses espaces, de ses volumes et bien sûr de ses briquettes et tomettes! Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 80m2, extrêmement lumineux et cosy grâce à son insert.

Une cuisine de style cottage ouvre sur la terrasse couverte d'un côté et sur le jardin et sa piscine de l'autre.

Quatre chambres dont deux en suite, une buanderie chaufferie et un bureau composent le reste du rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez un espace très convivial, actuellement aménagé en bar et salle de billard.

Cet ensemble dessert deux chambres, une salle d'eau puis un bureau avec un accès aux combles, aménagés en bel espace de stockage.Concernant l'extérieur : différentes terrasses couvertes et découvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours grâce à plusieurs ambiances suivant les saisons.

La piscine au sel est équipé d'un liner neuf.L'ensemble comporte également un vaste garage de près de 70m2, un espace de stockage pour le matériel de jardin, le tout sur un terrain de 4700m2.Le chauffage est assuré par une PAC récente, ce qui lui permet de se placer en DPE B-B, économique et écologique.Tout est en parfait état, vous n'avez qu'à vous installer dans ce quartier particulièrement calme.

Belle propriété parfaitement rénovée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : AS3-4787 - Date : 25/07/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 200 000 €
Type de bien Maison
Ville Daux (31700)
Pièces 14
Surface habitable 498 m²
Surface terrain 4 700 m²
Chambres 7
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 99 kWh/m² .an
GES B 8 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Midi Pyrénées Sotheby's Realty

8 ET 10 AVENUE PIERRE FABRE

81 LAVAUR

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