Maison Dax - 5 chambres

Au sud de la commune de Dax, dans un secteur résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique demeure de 216 m2 ne nécessitant aucun travaux.

Implanté sur une parcelle close de 1753 m2, cette maison profite d'un sous-sol de 170 m2 comprenant notamment un beau garage, cave à vin, atelier et local technique avec son système de pompes à chaleur air-eau et de gestion de ses panneaux solaires.

Cette landaise au ravalement récent et aux belles façades recèle de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond que vous découvrirez dès le franchissementde la porte d'entrée.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse au sud, un salon salle à manger de 48 m2 équipée de sa cheminée à insert de type flamme7 ouvrant au sud sur la terrasse de 60 m2, sa piscine recouverte et sa cuisine d'été.

Egalement au RDC, vous y trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et de bains ainsi qu'une autre chambre et un WC équipé de son lave mains.

A l'étage, le côté nuit offre 3 grandes chambres rénovées et modernes avec 2 salles d'eau, 1 salle de bain et wcprivatif .

De nombreux rangements seront à votre disponibilité.

La maison est vendue avec le mobilier neuf équipant le 1er étage.

La consommation énergétique de cette maison est produite par les panneaux solaire alimentant la pompe à chaleur , son ballon d'eau chaude thermodynamique de190 litres et le chauffage avec ses radiateurs en fonte.

Les extérieurs et son jardin entièrement clos et muni de ses portails à commande électrique sont tournés vers la terrasse au sud où vous profiterez de sa grande piscine à l'abri rétractable.

Au calme, vous partagerez d'excellents instants de convivialité autour de sa cuisine d'été.

Un second garage indépendant de 32 m2 complète ce bien.

A visiter sans tarder.

DPE C GE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1976 et 2674 euros indexées aux années 2021, 2022et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Dax

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402434BLAN - Date : 11/04/2025