498 900 €

Maison Dinard - 4 chambres

35800 - Dinard

111m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

DINARD (35800) - Maison 5 pièces, 4 chambres.

Prix : 498.900 euros.

Honoraires : 3,51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 482.000 euros hors honoraires.

Maison entièrement rénovée au calme et à quelques minutes de la plage du Prieuré, offrant une surface habitable de 111 m2 et 142 m2 au sol.

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle-à-manger/séjour, deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé ; à l'étage : mezzanine desservant deux chambres et une salle-de-douches avec wc.

L'espace arrière-cuisine/buanderie est accessible de la cuisine et s'ouvre sur le jardin.

Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur et la production d'eau chaude par le chauffe-eau thermodynamique.

Pour les véhicules, il existe une grande aire de stationnement en enrobé ainsi qu'un garage de d'environ 27 m2.

Le jardin profite d'un excellent ensoleillement.

Quelques minutes suffisent pour atteindre à pied la plage, les commerces et le marché.

DPE : Classe C - GES : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 770 et 1090 euros.

Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 378965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.