Maison Douchapt - 8 chambres - 504m²

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, ancien pavillon de chasse du Château de Fayolle, située au cœur du Périgord Vert, dans la vallée de la Dronne.

Cette région est renommée pour sa beauté naturelle et ses sites touristiques emblématiques, tels que Brantôme, Bourdeilles et Montagrier.

Cette propriété d'exception, aux proportions classiques et harmonieuses, est un véritable havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, services, médecins, école, collège et lycée à Tocane-Saint-Apre, à 4,3 km, et à Ribérac, à 10 km).

Elle bénéficie d'un excellent réseau de transports, avec les gares SNCF de Saint-Astier à 17 km, de Périgueux à 27 km et d'Angoulême à 70 km, ainsi que de l'autoroute A89 à 18 km.

Le domaine s'étend sur plus de 40 hectares de terrain arboré, bordé par le Sauvagnac, offrant ainsi un cadre idyllique.

La propriété comprend plusieurs bâtiments respectant l'authenticité architecturale de la région.

La maison principale, d'une superficie de 300 m², dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salons et une salle à manger, et conserve tout le charme d'antan.

Une petite maison d'amis de 126 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres sur 2 niveaux, était autrefois une métairie.

Un pigeonnier totalement indépendant de 77 m² a été magnifiquement restauré.

Il abrite une superbe chambre sous une charpente exceptionnelle, véritable élément emblématique du patrimoine architectural du Périgord.

Deux granges, respectivement de 146 m² et 217 m², un salon d'été, un cellier, un bûcher, un atelier et une remise ouverte pour les voitures complètent cet ensemble.

Une piscine de 12 x 6 m offre une vue imprenable sur les paysages verdoyants du Périgord, idéale pour la détente.

Un puits, situé près du logis principal, ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.

Cette demeure d'exception représente une rare opportunité d'acquérir un morceau de l'histoire du Périgord Vert, dans un cadre naturel exceptionnel.

Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Ne manquez pas cette occasion unique.

Vente de Demeure Historique de Prestige sur 40<br />hectares au Cœur du Périgord Vert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AS8-193 - Date : 29/07/2024