Maison Doussard - 4 chambres - 125m²

M-OI Doussard vous propose à la vente cette charmante maison T4 avec bureau, mezzanine, et sous-sol complet sur un terrain de 800 m².

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4971-TCA.

Situation et contexte : Idéalement située à seulement 300 m du centre de Doussard et à 5 min de la plage.

La tranquillité est de mise dans ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités.

Description intérieure : La maison, d'une surface habitable d'environ 135 m² au sol, offre un intérieur lumineux, grâce à son exposition sud et ouest.

L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux avec poêle à granulés et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses.

Un escalier en bois mène à la mezzanine, ajoutant davantage d'espace de vie polyvalent.

Coin nuit : Au demi-étage de cette maison, accessibles par un 2ème escalier, se trouvent trois chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec placard.

Un bureau avec rangement, une salle de bain et le W.C individuel complètent ce demi-niveau.

Avantages extérieurs : Les extérieurs, faciles d'entretien, s'étendent sur une surface plate agrémentée de diverses plantes florales.

Deux terrasses, l'une orientée sud, l'autre à l'ouest, permettent de profiter des beaux jours sans vis à vis direct.

Le champs situé à l'ouest est inconstructible.  Prestations complémentaires : Un demi sous-sol abrite une buanderie et un vaste garage de 59 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.  Un ensemble sain et très bien entretenu, offrant encore de belles possibilités d'évolution.  -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4971-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 4971-TCA - Maison 5 pièces - jardin - sous-sol complet - au calme

Réf : 4971-TCA - Date : 30/01/2025