Maison Draguignan - 3 chambres

Votre conseillère propriétés-privées.com MONTAY Floriane, vous présente en exclusivité sur la commune de Draguignan, secteur du Col de l'ange.

Maison provençale avec magnifique vue panoramique surplombant la Dracenie où le calme et la sérénité règnent.

Je vous invite à découvrir cette propriété de 144 m² avec un sous -sol de 130m², édifiée sur une parcelle de 1500 m² sans vis à vis.

Elle se compose :

D'une entrée donnant sur une salle à manger avec poêle à granulés, d'un salon équipée d'une cheminée en pierre avec insert, d'une cuisine indépendante refaite à neuf il y a un an.

De 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage nous trouvons une spacieuse mezzanine qui sert de chambre actuellement avec un dressing et bureau.

D'un spacieux garage et d'un sous-sol où il se réparti 5 pièces avec de belles possibilités.

Sur le terrain de 1 500m2 environ totalement clôturé se trouve une belle piscine de dimension 10x5 avec terrasse qui fait le tour de celle-ci, ainsi qu'une terrasse couverte de 22m2, d'un petit cabanon.

La maison à pour atout d'être équipée de climatisation réversible, d'une alarme, d'un forage à remettre en route (changer la pompe).

Infos utiles : DPE B (108), GES A (3), coût énergétique annuel entre 930 euros et 1 340 euros, TF 3 300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.

gouv.

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PRIX : 598 000 euros Honoraires à charge vendeur inclus.

Pour visiter sans tarder contactez MONTAY Floriane au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MONTAY Floriane Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 289 622 -

Vente maison Draguignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 365512FIO03110FIOMYF - Date : 02/11/2024