Maison Dreux - 4 chambres

Karine MILLIEN vous propose à seulement 10 min de Dreux (Gare ligne Paris Montparnasse) et 1h15 de Paris cette magnifique propriété contemporaine aux volumes généreux (env.

330 m² au sol) parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.

Cette maison offre un cadre de vie idéal entre modernité et sérénité, une décoration soignée avec des matériaux nobles vous séduira.

Belle entrée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée insert, cuisine moderne aménagée et équipée avec accès sur la terrasse (env.

100m²) exposée PLEIN SUD, arrière cuisine aménagée et équipée avec accès au double garage, WC indépendant avec point eau, grand rangement chaussures.

A l'étage le palier accueillera votre espace bureau, 3 grandes chambres avec dressing, suite parentale : chambre, dressing et salle de douche (à terminer) avec WC, salle de douche(indépendante) avec WC, pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant et buanderie.

Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, PAC air/eau pour chauffage au sol rez-de-chaussée et étage, alarme.

Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env.

2500 m² avecabris bois, cabanon de jardin et pour votre détente une piscine sécurisée au sel et chauffée, pool-house, arrosage automatique, robot pour tonte, lumière extérieur, double garage avec portes automatique, portail automatique.

PRIX : 686000 euros dont 2.4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 16000 euros), soit 670 000 euros hors honoraires.

DPE : classe A - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 111 KMI

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Dreux

Réf : 400111KMI - Date : 24/03/2025