Maison Dureil - 6 chambres

Au sein d'un charmant village du sud-ouest de la Sarthe, cette élégante propriété de 170 m², entièrement rénovée et implantée au coeur d'un parc arboré et clos de 2 hectares, offre un cadre de vie unique.

Son environnement verdoyant et paisible, sa piscine, son ponton privé en bord de Sarthe et ses vastes espaces extérieurs en font un bien rare.

Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet de location temporaire ou pour accueillir famille et amis, complète cet ensemble.

Dès l'entrée, la maison principale dévoile, sur la gauche, un espace de vie lumineux et traversant, sublimé par une cheminée avec insert à granulés.

Sur la droite, la bibliothèque, avec son parquet ancien, apporte une touche chaleureuse et authentique.

Au centre, la cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'articule autour d'un îlot central et se prolonge par une spacieuse véranda offrant une vue panoramique sur le parc.

Un second accès à la maison, entièrement vitré, dessert une salle de douche, idéale après une promenade ou une baignade.

À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec balcon donnant sur le parc, offrent confort et intimité.

Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'extérieur, une allée majestueuse, bordée d'essences variées et de nombreux chênes, dévoile progressivement la demeure.

La piscine chauffée de 11 mètres par 4, avec balnéo et abri motorisé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le préau attenant à la maison et les terrasses offrent différents espaces de détente, tandis qu'une cave voûtée, en pierre et semi-enterrée, séduira les amateurs de bon vin.

La seconde habitation, avec sa pièce de vie, ses deux chambres et son grenier aménageable, constitue une indéniable opportunité pour un projet de location temporaire.

À 40 km au sud-ouest du Mans, proche de Malicorne et Sablé-sur-Sarthe, cette propriété conjugue calme et proximité des commodités, à seulement 2 heures de Paris.

Son charme intemporel, ses prestations modernes et son cadre privilégié en pleine nature en font un bien singulier et recherché.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 Euro et 2930 Euro, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au

Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Dureil

Réf : LM4252_57947815 - Date : 27/03/2025