1 950 000 €

Maison Échenevex - 3 chambres - 418m²

01170 - Échenevex

418m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison contemporaine d'une surface habitable de 377 m² et de 418 m² de surface utile à Échenevex, construite par un architecte renommé, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, les Alpes, le Lac Léman et l'illumination de Genève, dansun environnement résidentiel et naturel, tout en offrant un accès facile aux principales commodités, à proximité de la frontière suisse et proche du CERN, garantissant un confort supérieur.Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité haute de gamme et un design raffiné.

Parmi ses caractéristiques remarquables, elle séduit par ses vastes espaces ouverts, ses volumes généreux avec les grandes baies vitrées de fabrication suisse, permettant une luminosité exceptionnelle grâce à une conception en poteau-poutre et un chauffage géothermique vertical à une profondeur d'environ 80 m.La maison est astucieusement agencée.

L'entrée principale est lumineuse, avec des placards de rangement.

Une salle de jeux avec placards peut facilement être réaménagée en une chambre supplémentaire.Le grand séjour de 62 m², doté d'une cheminée suspendue et d'une grande bibliothèque sur toute la hauteur du séjour, apporte une touche de sophistication à cette demeure unique.

Le séjour est connecté à la cuisine (32 m²), signée Poggenpohl.

L'air de vie spacieux et complètement ouvert offre une vue panoramique sur le Mont Blanc, avec un accès à la première terrasse de 123 m².À l'étage, une vaste mezzanine de 32 m², une belle suite parentale (35 m²) avec salle de bains et WC, ainsi qu'une grande chambre d'enfant avec mezzanine et sa salle de douche et WC, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon (9 m²) orienté sud.

Chaque pièce offre de grands placards de rangement.Un appartement indépendant en duplex (54 m²), connecté à la maison par une passerelle, comprend une grande pièce de vie avec une cuisine, une salle de douche et WC et une mezzanine, ainsi qu'une propre deuxième terrasse de 45 m² avec un accès séparé.Un sous-sol offre un vaste dégagement, aménagé en salle de gym, une pièce de rangement avec un sauna, qui peut être réaménagée en chambre d'amis, et une buanderie/local technique.Le garage est double et il y a une cave de rangement.

De plus, plusieurs places de stationnement extérieures et un portail électrique complètent cette belle propriété.

La terrasse, récemment rénovée, offre un espace agréable pour recevoir amis et famille, favorisant des moments conviviaux.Le terrain de 2076 m², agrémenté d'un emplacement pour une piscine, offre la possibilité d'installer une piscine à débordement.

Cette maison représente un véritable bijou, idéalement située pour ceux souhaitant profiter de la proximité avec la Suisse.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques